双限房指的是政府供应给老百姓的中低价住房，是为保障低收入家庭的居住，同时也为增加中低价房的供应，在与开发商签订土地出让协议的时候，会表明此类土地是限价房或者是现户型的条款。目前能够申请双限房的条件是需要申请人为婚姻的状态，如果是单身的申请人，需要年纪超过30岁以上，按照家庭为单位申请购买。双限房的价格低于正常的商品房，所以在购买之后取得房屋所有产权证满足5年后才能战场交易，此外在交易的过程中将房屋卖出之后存在的差价还需要征收相应的税费。作为政府的保障政策，在进行出售的时候，双限房也会按照当时政府所公布的约定价格，向合乎条件的居民出售和商品房相比，虽能选择的户型比较少，但是价格相对便宜，也受到不少低收入人群的青睐。

  双限房指的是有两种限制的房屋，一般户型和房价都是有限制的，是政府建造之后，将其以中低价供应给低收入、住房困难的家庭及人群，因为有两种限制，所以将其称为双限房，双限房的房价相比于其他商品房是比较低的。购买双限房的申请及限制条件如下：1、购买双限房时，如果购买人是单身人士，需要年满30周岁以上，对已婚人士购买是没有年龄限定的。2、在申请购买双限房时，个人申请的属于个人财产，以夫妻双方的名义或是家庭为单位来申请购买，则属于家庭共同财产或是夫妻共同财产。3、购买双限房之后，是不能随意进行买卖的，购买满5年以后可以上市自由交易，交易时只需要按照法律规定缴纳相关的税费及费用即可。4、购买双限房时，需要满足国家规定的年收入条件和家庭资产限制。

  双钥匙公寓是这种新型的公寓采用的是上下两层，而且两层当中有独立的套间，所以也配备有双钥匙，和其他的楼房不同，在两层当中都有独立的套间，但是两套房子却共有一套房产证，把上下分隔成两层之后，不仅有着独立的入户门，互不干扰，而且在购买一套住房之后，能够买一套租两套，或者是住一套租一套，更适合用于投资。双钥匙公寓的优势：1、纯投资可以租给三户，下层一户，上层则两个单间分租，可以共享公共区域，租金的回报同样可观。2、自用居住创业和生活之间切换自如，可以再一次进行选择下层办公，上层生活，而且上层的小空间也可以改造成为书房或者是茶室，能够用少量的钱享受到跃层住宅的享受。3、过渡住房一些经济有限的家庭可以再一次进行选择下了层次自用，把上层出租，把租金可拿来补贴成房贷。

  一般情况下，房产双证说的就是房屋的产权证以及土地证，土地证就是对个人得到了国有土地使用权证的俗称。没有它,那么将会很难维护自己的合法权益。房产证是购房者通过一定的交易,从而取得该房屋的合法权。房屋权证,是国家依法保护房屋的权的合法凭证。拥有房产证和土地证就表明了房屋的主人拥有这间房屋的房产还有土地使用权,这两个是密不可分的。没有土地证,就从另一方面代表着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,就无法维护自己的合法权益。只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不可以进行银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候不能获得土地赔偿金。现在如果需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认该房屋合法。

  卖房子所说的双证就是产权证、国土证，满五的意思是满五年，因为房子满五年就可以免征营业税和个人所得税（营业税现在满两年就可以免征了）（个人所得税要求以家庭唯一一套住宅才可以免征）。过户税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；