随着城市的变化与科技的发展，家，演变成是人们追求品质、舒适、健康和智慧生活的新人居。

  广州城投·领南府，以广州南站核心区唯一纯改善型住宅用地，作为广州南站核心区的人居新标杆应运而生。

  无论是从社区功能到人居体验，广州城投·领南府都最大限度地考虑了居者的需求，以国家最高建筑标准绿建三星的生活便利维度为标准，融合城投云·智慧人居系统，为广州南CBD带来一个森系健康生活新方式。

  生活需要品质，更需要健康。作为森系社区，广州城投·领南府深知健康与安全对于生活的重要性，采用智慧健康系统，以多维度安全及健康维护，最大限度保障业主生活质量。

  在社区的安全管控上，为确保小区业主住得安心，运用视频安防监控、周界入侵警报系统，对家的范围实施全时监控守护。同时搭配电子巡查、出入口控制、访客管理等系统，对外来人员进行周到管控。让业主和家人们，在广州城投·领南府的社区之中，自在、安心地享受不被打扰的家庭时光。

  为营造健康舒适的社区环境，领南府还启用了环境空气质量监测系统、体温监测系统等智慧健康管理，实时监测社区环境参数，包括温湿度，PM2.5/PM10浓度等信息，给予业主日常生活贴心的预告，无微不至照料每一天。

  舒适，是家的标准。而舒适的标准，在当今时代下，慢慢的变成了融入智能与科技的便捷与舒心。

  广州城投·领南府智能家居控制管理系统，以全球首创MIXPAD S超级开关融合按键、触摸、语音和App四大控制方式，打造智能交互体系，实现更全面而高效的系统互体验。

  高标准配备智能家居，为生活实现随心所享的便捷体验。拥有智能升降晾衣架，在外亦可一键操控，无惧刮风下雨；智能电动窗帘，躺在床上，一句话就可以实现窗帘自动开关。

  还搭载了VRV全屋空调系统，不仅节能、静音、高效，每个房间均可独立控制温度，老人与小孩互不干扰，确保家庭每一个人都能拥有满意的舒适度。

  除此之外，领南府还将配备智能锁、智能照明控制、可视对讲等系统，为生活提供便利、高效、安全的体验，畅享智慧化生活方式。

  在社区的出入通行上，领南府还为业主配备了无感通行系统。人脸识别系统，只需刷脸就可以快速进入社区；搭配一卡通用、智慧电梯、可视对讲等，以科技赋能，从外到内贴心呵护，让生活更加“畅通无阻”，出入更显从容。

  同时还搭配停车智控系统，对车辆进行出入智能识别及集中管控，快速记录、智能识别业主车辆与外来车辆，自动识别车牌，快速抬竿，安全、便捷无忧畅行。

  以品质致敬城市，以匠心缔造生活。广州城投·领南府，不仅仅将品质力体现在智慧人居上，更以千亿国企广州城投的实力与匠心，覆盖到项目的每一处细节。

  力邀GVL怡境国际、上海天华、CTG城市组三大国际设计天团联袂操刀，以大师级的手笔，打造一座占地约5.2万㎡的CBD森系奢宅。

  双围合式布局，搭配扭转式楼体设计，带来约110米最大楼间距，让阳光与清风随意流转。约1.7万㎡私家园林，拥有高达50%的遮阴率与高达36.85%的绿化率，让生活仿佛藏在自然森林公园之中。

  建面约98-143㎡全南向三四房空间，双阳台对流设计，通风采光效果绝佳。同时搭配双层中空LOW-E玻璃+内置百叶窗设计，有效隔绝室外噪音与炎热，带来更舒适的生活体验。

  广州城投·领南府，以智慧人居科技，塑造南站CBD标杆奢宅的全新生活享受。只有有温度的连接、懂主人的家居、会“思考”的房子，才能为业主，创造舒适、安心、便捷的森系生活新方式。

  高铁时代，番禺先机。伫立在番禺西北部的广州南站，是粤港澳大湾区的交通“心脏”。

  近日召开的番禺党代会提出:要打造以长隆万博为核心的广州亲海商务区，在未来，广州亲海商务的内涵还将延伸到广州南站地区。需要我们来关注的是，位于番禺的这两大顶级商圈仅相距10公里。在地面，通过一条汉溪大道；在地下，通过轨道交通线，这两大顶级商圈可实现无缝对接，15分钟即可通达。

  透过规划，广州南站片区的潜力已经完全显现出来，未来，随着广州南站片区规划的逐步落实，该片区价值必将迎来一番巨大的变化。

  广州城投·领南府项目（标准地名：南瑞花园）位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

  广州南站通过5高铁+4地铁+3城轨+2有轨电车布局，向内通达湾区9城，向外覆盖国内9省，可以中转接驳东南亚10国，客流量高居全国第一。

  如此高量级的连接力，广州仅此一家，也为南站成为资源资金、人才汇聚的繁华中心，打下了厚实的基础。

  广州城投·领南府寻秘广州南站首个CBD森系奢宅，以约3.6万㎡中心园林匹配国际精英的居住感知，突破物质维度转向精神的丰盈。用一廊一环五景多花园，搭建潮流活力的24小时生活剧场。

  体量达26万㎡的南站地下空间——花城汇·南站，其空间规模是珠江新城花城汇的约2倍，预计今年年底开始分批投入运营。

  UCLAHealth（加州大学洛杉矶分校医疗中心）在中国的首家附属医院——富力UCLA Health医院，已全面封顶，运营在即。

  新世界国际学校预计2023年首期开学，将引入英国全寄宿制学校——英国博耐顿学校，打造从幼儿园到高中的K12学校。

  项目总建筑面积约145000m²，规划建设高层住宅、配套商业、地下停车位配比超1:1.5。项目内部同时配备私人会所、游泳池及下沉园林等。

  项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发，一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼；二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

  广州城投领南府目前在售2、3栋，楼层选择相对较多，其中98㎡三房与143㎡四房两个户型走货最快。

  建面约98平，搞的是 2+1房，这在某种程度上预示着阳台改造的那个房间会相对来说还是比较拥挤，最大的亮点应该就是主套了，除了带为卫生间，还有一个270度的飘窗。

  建面约125平3+1房，做了横厅设计，客厅和阳台都相对大气很多，主套也同样有一个270度的飘窗。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

  本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

  政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

  11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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